Slider

Май 07 2021

Аренда недвижимости в Испании с правом выкупа

Опубликовано в Новости недвижимости

Комментариев нет

Аренда недвижимости с правом выкупа в Испании называется Alquiler con opcion a compra. Предложение актуально для вторичной недвижимости, приобретаемой напрямую у владельца.

Кому это выгодно? В первую очередь, владельцу. Во вторую очередь – арендатору.

Владелец жилья получает заинтересованных в покупке арендаторов, значит, бережное отношение к жилью. Недвижимость не простаивает до появления покупателей. При подписании договора цена замораживается, что позволит в дальнейшем не беспокоиться о колебаниях рынка.

Плюсы арендатора также очевидны: вы не платите деньги «впустую», в оговоренный для покупки срок их вычтут из общей суммы. В момент совершения покупки банк охотнее выдаёт ипотечный кредит на жильё, часть которого уже оплачена. И главное – вы присмотритесь к жилью внимательнее, узнаете соседей и обстановку в районе, прежде чем обосноваться на одном месте окончательно.

План по шагам:

  1. Найти подходящий вариант недвижимости, где будет указано Alquiler con opcion a compra. Таких вариантов может быть до 10 тысяч объявлений!
  2. Юридическое соглашение с владельцем. Составляется нотариально заверенный договор, в котором указываются все важные условия сделки, такие как: срок аренды, после которого можно выкупить, воля собственника на продажу и так далее.
  3. Когда срок аренды истекает, объект недвижимости переходит к новому владельцу. Собственнику выплачивается остаток стоимости жилья, при этом минусуют все платежи: арендная плата, коммунальные платежи и т.д.

Агентство недвижимости Salouru real estate всегда подберет для вас варианты аренды, продажи, а также аренды с правом выкупа на побережье Коста Дорада! Пишите/звоните Viber/WhatsApp +34645544662 Нелли

, ,

  • Агенство Salouru и Нелли нашли по отзывам. 2 года снимали апарты в аренду, а затем с помощью Нелли мы купили собственные апартаменты в Салоу. Весь процесс покупки от поиска недвижимости, оформления всех документов и до переезда контролировала Нелли лично. Всё прошло четко, слажено, с минимумом материальных затрат и времени.
    Агенство Салоуру и Нелли — профессионалы в вопросах недвижимости!

    Anastasiya Drob,
  • Обращаясь в эту компанию вы получите объективную и полную информацию о состоянии рынка недвижимости.
    Нелли ответственно относится к своим клиентам и предоставляет полное сопровождения в подготовке документов и сопровождении во всех необходимых организациях. (А также с удовольствием познакомит с местными достопримечательностями и «вкусностями» ).

    Проверено на личном опыте. Многое посмотрели и узнали.
    Нелли, огромная благодарность!🙂

    Інна Іщенко,
  • Очень рада знакомству с вашей компанией, хорошая квартира с шикарным видом на море в Салоу. Хочется возвращаться к вам снова и снова. Профессиональная команда сегодня это приятно!

    Svitlana I,
  • Всем привет!
    С Нелли мы познакомились случайно, когда впервые приехали в Салоу год назад и искали где остановиться. Мы всегда стараемся выгодно снимать жилье, и не переплачивать там где не требуется ,именно у Нелли мы нашли самые выгодные предложения по жилью, аренде и экскурсиям. Честно, мы остались довольны всем что предлагает агенство Нелли. Через год мы снова приехали в Салоу и конечно не стали даже пытаться найти какой-то другой сервис, а сразу обратились к Нелли. Все апартаменты с шикарным видом, месторасположением, чистота уют и порядок, в квартирах имеется все что необходимо. С Интернетом в Испании, как выяснилось, порой не совсем все хорошо, у Нелли мы снимали 3 раза квартиры и во всех был скоростной интернет. Спасибо за ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ СЕРВИС! СОВЕТУЮ ВСЕМ ЭТУ КОМПАНИЮ!

    Anastacia Politanskaya,
  • Агенство Salouru нам посоветовали друзья из Барселоны,которые уже покупали квартиру у Нели(директора агенства).
    Покупали до пандемии.
    Нели была очень любезна,встретила в аэропорту,сопровождала везде:полиция Таррагоны(чтоб получить Ние),банк,и даже на личные покупки:),так как небыло своей машины.
    Нели-надежный партнер,с ней будет все честно.
    В своем деле она настоящий професионал.

    Большое спасибо всей команде Salouru и еще раз Нели!Удачи вам!!

    Mikheil Lobjanidze,

  • Расходы и налоги при покупке недвижимости в Испании в 2021 году: Нотариус. Тарифы нотариусов в Испании регулируются государством, и составляют от 600 до 875 евро (в зависимости от цены недвижимости) за выдачу акта купли – продажи. Регистрация собственности. В среднем – от 400 до 650 евро. Налоги. НДС в Испании варьируется. От 4% (на государственное…

  • Если вы уже выбрали регион и город, вместе с директором агентства недвижимости Salou Real Estate вы подбираете идеальный дом или квартиру и едете на осмотр Квартира мечты найдена, подписываем контракт – резерв (на 7 – 10 дней) и вы оплачиваете 1,5 – 3 тысячи евро аванса Вы открываете счет в испанском банке на имя покупателя…

  • NIE — идентификационный номер иностранца и номер налогоплательщика в Испании. Удобнее и быстрее получить NIE заранее, в своей стране, срок же получения на месте может занять 2 – 3 месяца. Для подачи заявки на NIE: — оригинал загранпаспорта. Требования: виза Шенгенской зоны и штамп о паспортном контроле на границе Испании — две цветные фотографии размером…

  • Carrer de Valls, 6, local 1 43840 Salou Tarragona, Spain

  • +34645544662

  • Infosalouru@gmail.com