Slider

Май 07 2021

Налог на недвижимость в Испании IBI – что это и как платить меньше?

Опубликовано в Новости недвижимости

Комментариев нет

Каждый владелец недвижимости в Испании обязан ежегодно платить в бюджет страны налог на недвижимость IBI ( El Impuesto sobre Bienes Inmuebles ) Сумма платежа устанавливается самостоятельно каждый муниципалитетом. По Каталонии разброс небольшой: от 0,4% до 1,1% от стоимости жилья в в зависимости от места расположения

Испанским законодательством предусмотрена система скидок и льгот на налог IBI. Кто может рассчитывать на скидку?

  1. Лица, использующие в быту энергию из альтернативных источников. Если вы за свой счет устанавливаете в квартире или доме системы, использующие солнечную энергию, рассчитывайте на 25% — 40% скидку с налога.
  2. Граждане, которые вносят налог не после получения соответствующего уведомления из муниципалитета, а на протяжении всего года (по частям). С каждого отдельного платежа будет скидка в среднем 3,25%, но не более 70 евро в год.
  3. Граждане проживающие социальном жилье (vivienda de protección official) в первые три года проживания освобождаются от 50% выплат по налогу IBI.
  4. Многодетные семьи. В соответствии с положениями законодательства они делятся на семьи общей и особенной (специальной) категории. Специальная категория получает скидку в размере до 90% налога, общая – до 60%. Семьи, где только один родитель, в Каталонии приравниваются к многодетным.

Каждый город/ муниципалитет устанавливает срок оплаты налога IBI самостоятельно. Если не оплатить налог вовремя, штраф может составлять от 5 до 20% суммы налога

Квитанцию на оплату налога вы будете получать на почтовый адрес в Испании, но можно привязать автоматические платежи к банковскому счету

Рассчитать налог на свою недвижимость вы можете на сайте catastro.minhap.gob.es

Если у вас остались вопросы, пишите/звоните Viber/WhatsApp +34645544662 Нелли Салоу

, , , ,

  • Агенство Salouru и Нелли нашли по отзывам. 2 года снимали апарты в аренду, а затем с помощью Нелли мы купили собственные апартаменты в Салоу. Весь процесс покупки от поиска недвижимости, оформления всех документов и до переезда контролировала Нелли лично. Всё прошло четко, слажено, с минимумом материальных затрат и времени.
    Агенство Салоуру и Нелли — профессионалы в вопросах недвижимости!

    Anastasiya Drob,
  • Обращаясь в эту компанию вы получите объективную и полную информацию о состоянии рынка недвижимости.
    Нелли ответственно относится к своим клиентам и предоставляет полное сопровождения в подготовке документов и сопровождении во всех необходимых организациях. (А также с удовольствием познакомит с местными достопримечательностями и «вкусностями» ).

    Проверено на личном опыте. Многое посмотрели и узнали.
    Нелли, огромная благодарность!🙂

    Інна Іщенко,
  • Очень рада знакомству с вашей компанией, хорошая квартира с шикарным видом на море в Салоу. Хочется возвращаться к вам снова и снова. Профессиональная команда сегодня это приятно!

    Svitlana I,
  • Всем привет!
    С Нелли мы познакомились случайно, когда впервые приехали в Салоу год назад и искали где остановиться. Мы всегда стараемся выгодно снимать жилье, и не переплачивать там где не требуется ,именно у Нелли мы нашли самые выгодные предложения по жилью, аренде и экскурсиям. Честно, мы остались довольны всем что предлагает агенство Нелли. Через год мы снова приехали в Салоу и конечно не стали даже пытаться найти какой-то другой сервис, а сразу обратились к Нелли. Все апартаменты с шикарным видом, месторасположением, чистота уют и порядок, в квартирах имеется все что необходимо. С Интернетом в Испании, как выяснилось, порой не совсем все хорошо, у Нелли мы снимали 3 раза квартиры и во всех был скоростной интернет. Спасибо за ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ СЕРВИС! СОВЕТУЮ ВСЕМ ЭТУ КОМПАНИЮ!

    Anastacia Politanskaya,
  • Агенство Salouru нам посоветовали друзья из Барселоны,которые уже покупали квартиру у Нели(директора агенства).
    Покупали до пандемии.
    Нели была очень любезна,встретила в аэропорту,сопровождала везде:полиция Таррагоны(чтоб получить Ние),банк,и даже на личные покупки:),так как небыло своей машины.
    Нели-надежный партнер,с ней будет все честно.
    В своем деле она настоящий професионал.

    Большое спасибо всей команде Salouru и еще раз Нели!Удачи вам!!

    Mikheil Lobjanidze,

  • Расходы и налоги при покупке недвижимости в Испании в 2021 году: Нотариус. Тарифы нотариусов в Испании регулируются государством, и составляют от 600 до 875 евро (в зависимости от цены недвижимости) за выдачу акта купли – продажи. Регистрация собственности. В среднем – от 400 до 650 евро. Налоги. НДС в Испании варьируется. От 4% (на государственное…

  • Если вы уже выбрали регион и город, вместе с директором агентства недвижимости Salou Real Estate вы подбираете идеальный дом или квартиру и едете на осмотр Квартира мечты найдена, подписываем контракт – резерв (на 7 – 10 дней) и вы оплачиваете 1,5 – 3 тысячи евро аванса Вы открываете счет в испанском банке на имя покупателя…

  • NIE — идентификационный номер иностранца и номер налогоплательщика в Испании. Удобнее и быстрее получить NIE заранее, в своей стране, срок же получения на месте может занять 2 – 3 месяца. Для подачи заявки на NIE: — оригинал загранпаспорта. Требования: виза Шенгенской зоны и штамп о паспортном контроле на границе Испании — две цветные фотографии размером…

  • Carrer de Valls, 6, local 1 43840 Salou Tarragona, Spain

  • +34645544662

  • Infosalouru@gmail.com