Продолжаем тему получения ипотеки в Испании для нерезидентов
Один из главных вопросов: «Какой коммерческий банк Испании выбрать?»

Если вы решили купить недвижимость самостоятельно и в кредит, вам придется обзвонить банки и встретиться с предварительно выбранными банками для обсуждения условий кредитования. И да, знание языка или наличие переводчика вам необходимы

А вот покупка недвижимости с агентством недвижимости избавит вас от таких забот, потому что все переговоры с банками мы берем на себя.
На сегодняшний день самыми популярными банками для кредитования нерезидентов являются:
— Banco Sabadell
— Banco Santander
— Cajamar
— Bankinter

Основные решения по кредитованию принимает головной офис, но так же многое зависит от предварительных переговоров с руководством конкретного отделения. Наш выбор — Banco Sabadell в Salou

Если вы покупаете банковскую недвижимость, то выбирать не приходится и вы будете брать ипотеку на условиях того банка которому принадлежит объект.

Ипотечный кредит как мы и говорили ранее вы можете получить в испанском коммерческом банке на срок 5 — 25 лет. На определение срока кредитования влияют сумма кредита и возраст заемщика. Нерезиденты могут рассчитывать на финансирование до 60%. Если предварительные переговоры с банком прошли успешно, вы получаете временный сертификат с фиксированными условия ипотеки: сумма, срок, ставка, комиссионные и т.д. Обычно срок действия сертификата — 1 месяц. За это время вы должны подготовить и представить в банк стандартный пакет документов:
— Паспорт с действующей визой
— Декларация о доходах, справка 2-НДФЛ за 2 года
— Справка об отсутствии судимости
— Справка 3-НДФЛ для предпринимателей и выписка из соответствующего реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
— Выписка из национального бюро кредитных историй
— Справка из своего банка о средствах на счету и движении по счету
— Справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, стажа и зарплаты
— Любые другие документы, подтверждающие дополнительные доходы
— Все документы должны быть нотариально заверены и переведены на испанский.

Для получения более подробной информации пишите, звоните Viber/WhatsApp/Telergram +34645544662